🛋️🇨🇳 이케아, 중국 대형매장 8곳 통째로 던진다

무슨 일이 있었나

이케아 모회사 잉카그룹이 중국 내 유휴 매장 8곳을 한꺼번에 매물로 내놨습니다. 총 면적은 무려 49.8만㎡, 축구장 70개 규모입니다. 상하이 바오산, 광저우 판위, 톈진, 닝보, 하얼빈 등지의 매장으로, 이 중 바오산점(10.5만㎡)은 한때 아시아 최대 이케아였습니다. 입성 28년 만의 최대 규모 자산 정리입니다.

이게 왜 중요한가

이케아 중국 매출은 2019년 157.7억위안으로 정점을 찍은 뒤 2024년 111.5억위안까지, 5년 새 약 30% 줄었습니다. 부동산 침체로 대규모 인테리어 수요가 사라지고, 온라인·즉시배송이 확산되면서 굳이 근교 대형매장까지 갈 이유가 줄었기 때문입니다. 땅 사서 짓던 ‘중자산 모델’이 이제는 짐이 된 셈이니, 계란을 한 바구니에 담지 말라던 격언이 딱 들어맞습니다.

한국 독자·비즈니스에 주는 시사점

①국내 대형 리테일러도 인구감소·온라인전환 속 오프라인 고정비 구조를 재점검할 시점입니다. ②유휴 상업부지를 임대주택·커뮤니티몰로 전환하는 수요가 커질 수 있어, 국내 부동산펀드·리츠에는 참고할 만한 벤치마크입니다. ③한샘 등 국내 가구업체에는 ‘소형 매장+즉시배송’ 조합이 근거리 소비 트렌드에 대응하는 실전 모델이 될 수 있습니다.

전망

이케아는 향후 2년간 베이징·선전 등에 2,000㎡ 안팎의 소형 매장 10개 이상을 새로 열고, 타오바오·징둥 즉시배송도 강화할 계획입니다. 다만 침체된 부동산 시장에서 대형 매장을 원매자에게 파는 일이 쉽지만은 않을 전망입니다. 성공한다면 한국을 포함한 다른 아시아 시장에도 ‘작지만 가까운 이케아’가 확산될 가능성이 있습니다.